the marker·west melbourne 墨尔本公寓-pg电子模拟器网址

开发商：lechte corporation

建筑设计：plus artitecture

建筑商：crema

室内设计： plus interior design

项目规模：3座中密度公寓楼，7层 3层地下，

stanley edition – 72套

spencer edition – 64套

roden edition — 约50套

交割日期：2021年

价格：47.5万澳元起

the marker位于west melbourne的主街道spencer street，由三栋中型密度公寓楼组成，分别是现代风格的spencer edition和传统风格的stanley edition，以及roden edition，每栋7层，约共192套。曾参与设计北京2018奥运会场馆的plus artitecture为其亲自操刀，保证了建筑的美观和质量。

最美好的承诺

是可触碰的现在

和可预见的未来

west melbourne

酝酿着巨变的西墨尔本内城区

西墨尔本（westmelbourne)是享受都市生活的理想选择，毗邻墨尔本市中心，并且靠近北墨尔本（northmelbourne)和海边港湾（docklands）。拥有墨尔本市区最大的中央公园(flagstaff gardens)

墨尔本城区内最大的一块绿地，高层公寓坐拥海景，乐享惬意生活。

“绅士化”（gentrification）是一个城市发展的术语，指的是这样一种现象：旧区经过重建之后，房价及租金上升，引来较高收入的年轻人士迁入。

当然，“绅士化”并不是在所有的区域都会发生，而需要一些特定的条件和基础，比如：

• 地段过硬、靠近白领就业中心 — 对工作繁忙的专业人士有吸引力

• 靠近高等教育学府 — 居民人口素质高

• 城区改建工程 — 让城区面貌焕然一新

如果以这些条件作为指标，west melbourne 就是这样一个“天时地利人和”的区域。

过去十年，west melbourne人口增长稳定，预计年增长率为5.6%，到2031年达到1.53万人，为区域注入源源不多的活力。

2018年，墨尔本市政府正式发布了

the west melbourne structural plan

西墨尔本结构规划

未来的西墨尔本将由5个社区组成

分别是：station precinct，adderley，spencer，historic hilltop， flagstaff

紧邻南十字星火车站的spencer street将会摇身一变

成为墨尔本市中心最繁华的街道之一

除了机动车、人行道和自行车道的林荫大道

还将会新增tram路线

从cbd通往footscray 和 arden

建成一个

“20分钟生活圈 多元社区”

作为墨尔本市中心西移的重要组成部分

可以说

从西墨尔本的改造规划中

可以窥见墨尔本市中心的未来

区域介绍

west melbourne紧邻：维多利亚女皇市场，墨尔本市中心，北墨尔本文艺中心，海港城docklands，日后的新兴就业区e-gate。

西墨尔本与墨尔本市中心仅一步之遥

西墨尔本紧邻海港城docklands

west melbourne区域改造计划

▲west melbourne城区改造计划

spencer街道

墨尔本市政府对于west melbourne有一套非常完整成熟的改造计划——west melbourne structural plan，将区域内的spencer street变成一条集成机动车道、人行道和自行车道的林荫大街，沿街遍布高级餐厅、网红咖啡店、以及精品零售店等，让这里成为一个充满欧陆风情的繁华街区。

spencer街道改造前▼

spencer街道改造后▼

电车

同时，这一改造计划还提出，将沿spencer street延长电车路线，并在footscray和arden设站，让west melbourne的居民可以搭乘电车直达cbd。

铁路

west melbourne还将直接受益于墨尔本眼下的头号明星基建工程 —— 斥资110亿澳元的墨尔本隧道铁路工程。该铁路工程将在west melbourne设站，并在2025年投入使用。

▲west melbourne未来交通示意图

arden特区

此外，west melbourne还极为靠近墨尔本政府斥资70亿澳元打造的arden特区，这一区域将成为另一个围绕墨尔本市中心的就业、教育和创新中心，到2051年时，这里将有34,000个就业岗位和15,000名居民。

室内效果图

公共设施

厨房和用餐区，休闲沙发区，鸡尾酒廊，配有电视的会议室，共享工作空间和中庭花园和户外烧烤餐饮区。